3 Avenue Jean Taillandier, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Taillandier, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Taillandier, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3171 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garderie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Taillandier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Taillandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Taillandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Taillandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Taillandier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Taillandier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Taillandier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Avenue Jean Taillandier se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Taillandier par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Jean Taillandier se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Guémené-Penfao et -15.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Taillandier à Guémené-Penfao
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Taillandier est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guémené-Penfao, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guémené-Penfao a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
