8 Rue de Beslé, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Beslé, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis et du 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Beslé, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3978 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Josephine Baker à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 222 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Beslé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Beslé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Beslé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Beslé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beslé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beslé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Beslé dans son marché local
Prix du 8 Rue de Beslé par rapport à la voie
Sur Rue de Beslé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 8 Rue de Beslé se situe 35.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Beslé par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Beslé se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et -54.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Beslé à Guémené-Penfao
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Beslé est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guémené-Penfao, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guémené-Penfao a augmenté de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
