20 Rue du Vélodrome, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 20 Rue du Vélodrome, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Josephine Baker à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Vélodrome, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 20 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 20 Rue du Vélodrome se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Vélodrome par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Vélodrome se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et -54.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guémené-Penfao a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
