10 Rue Gilles Durand, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gilles Durand, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gilles Durand, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3702 - Feuille 0000U, - Parcelle n°3705 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Vélodrome à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gilles Durand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gilles Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gilles Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gilles Durand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gilles Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gilles Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gilles Durand dans son marché local
Prix du 10 Rue Gilles Durand par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 10 Rue Gilles Durand se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gilles Durand par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gilles Durand se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et 52.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gilles Durand à Guémené-Penfao
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gilles Durand est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Guémené-Penfao, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guémené-Penfao a baissé de 67.67 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 583 €/m² au premier semestre 2025.
