2 Rue Gilles Durand, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilles Durand, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilles Durand, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1665 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Vélodrome à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 339 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilles Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilles Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilles Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilles Durand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilles Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilles Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilles Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilles Durand par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Rue Gilles Durand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilles Durand par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilles Durand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilles Durand à Guémené-Penfao
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilles Durand est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guémené-Penfao, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guémené-Penfao a baissé de 67.67 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 583 €/m² au premier semestre 2025.
