12 Rue Henri de Boisfleury, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri de Boisfleury, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri de Boisfleury, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 875 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3721 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Vélodrome à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 541 mètres
Ventes au 12 Rue Henri de Boisfleury
Une vente a été recensée au 12 Rue Henri de Boisfleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri de Boisfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri de Boisfleury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri de Boisfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri de Boisfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri de Boisfleury dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri de Boisfleury par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Boisfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 12 Rue Henri de Boisfleury se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri de Boisfleury par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri de Boisfleury se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et 52.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri de Boisfleury à Guémené-Penfao
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri de Boisfleury est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Guémené-Penfao, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guémené-Penfao a baissé de 67.71 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 583 €/m² au premier semestre 2025.
