2 Rue Henri de Boisfleury, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri de Boisfleury, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri de Boisfleury, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3887 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Vélodrome à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri de Boisfleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri de Boisfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri de Boisfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri de Boisfleury, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri de Boisfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri de Boisfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri de Boisfleury dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri de Boisfleury par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Boisfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue Henri de Boisfleury se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri de Boisfleury par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri de Boisfleury se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et 52.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri de Boisfleury à Guémené-Penfao
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri de Boisfleury est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Guémené-Penfao, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guémené-Penfao a baissé de 67.64 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 583 €/m² au premier semestre 2025.
