32 L Epaud, 44530 Guenrouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 L Epaud, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 L Epaud, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Épaud à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Lune Bleue à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 32 L Epaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 L Epaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 L Epaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 L Epaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 L Epaud dans son marché local
Prix du 32 L Epaud par rapport à la voie
Sur L Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 32 L Epaud se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 L Epaud par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 L Epaud se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -45.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 32 L Epaud à Guenrouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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