10 bis le Cougou, 44530 Guenrouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis le Cougou, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 bis le Cougou, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 10 bis le Cougou
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis le Cougou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis le Cougou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis le Cougou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis le Cougou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis le Cougou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis le Cougou dans son marché local
Prix du 10 bis le Cougou par rapport à la voie
Sur le Cougou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 10 bis le Cougou se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis le Cougou par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis le Cougou se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -31.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 10 bis le Cougou à Guenrouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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