12 le Cougou, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 le Cougou, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², identique à celui du n°10 bis mais supérieur de 5.31 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 12 le Cougou, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Ventes au 12 le Cougou
Une vente a été recensée au 12 le Cougou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 le Cougou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 le Cougou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 le Cougou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 le Cougou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 le Cougou dans son marché local
Prix du 12 le Cougou par rapport à la voie
Sur le Cougou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 12 le Cougou se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 le Cougou par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 le Cougou se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -0.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
