1 Route du Cougou, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Cougou, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 1 Route du Cougou, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Justice à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Cougou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Cougou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Cougou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route du Cougou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Cougou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Cougou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Cougou dans son marché local
Prix du 1 Route du Cougou par rapport à la voie
Sur Route du Cougou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 1 Route du Cougou se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Cougou par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route du Cougou se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -30.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
