2 Rue de Coëtmeleuc, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coëtmeleuc, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue de Coëtmeleuc, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Guenrouet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coëtmeleuc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coëtmeleuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coëtmeleuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coëtmeleuc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coëtmeleuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coëtmeleuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coëtmeleuc dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coëtmeleuc par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtmeleuc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue de Coëtmeleuc se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coëtmeleuc par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Coëtmeleuc se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -35.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
