23 Rue de Coëtmeleuc, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Coëtmeleuc, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°25 et du 2.84 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 23 Rue de Coëtmeleuc, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Justice à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 383 mètres
Ventes au 23 Rue de Coëtmeleuc
Une vente a été recensée au 23 Rue de Coëtmeleuc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Coëtmeleuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Coëtmeleuc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Coëtmeleuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Coëtmeleuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Coëtmeleuc dans son marché local
Prix du 23 Rue de Coëtmeleuc par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtmeleuc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 23 Rue de Coëtmeleuc se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Coëtmeleuc par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Coëtmeleuc se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -11.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
