25 Rue de Coëtmeleuc, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Coëtmeleuc, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 25 Rue de Coëtmeleuc, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Justice à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Coëtmeleuc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Coëtmeleuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Coëtmeleuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Coëtmeleuc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Coëtmeleuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Coëtmeleuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Coëtmeleuc dans son marché local
Prix du 25 Rue de Coëtmeleuc par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtmeleuc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 25 Rue de Coëtmeleuc se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Coëtmeleuc par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Coëtmeleuc se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -15.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
