10 Rue de l'Abbé Verger, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Abbé Verger, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.8 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 10 Rue de l'Abbé Verger, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 244 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Abbé Verger
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'Abbé Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Abbé Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Abbé Verger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abbé Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abbé Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Abbé Verger dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Abbé Verger par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 10 Rue de l'Abbé Verger se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Abbé Verger par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Abbé Verger se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -38.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
