23 Rue de l'Abbé Verger, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abbé Verger, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Rue de l'Abbé Verger, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Abbé Verger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Abbé Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abbé Verger dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abbé Verger par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 23 Rue de l'Abbé Verger se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abbé Verger par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Abbé Verger se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -27.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
