2 bis Rue des Bougards, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Bougards, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 bis Rue des Bougards, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Justice à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Bougards
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Bougards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Bougards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Bougards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bougards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Bougards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Bougards dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Bougards par rapport à la voie
Sur Rue des Bougards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 bis Rue des Bougards se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Bougards par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Bougards se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -30.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
