1 Allée de l'Ile d'Hoëdic, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Kerjeanne.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 933 mètres
- - Lycée général Galilée à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile d'Hoëdic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de l'Ile d'Hoëdic se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Guérande et 41.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
