2 Allée de l'Ile de Groix, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Ile de Groix, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Allée de l'Ile de Groix, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Kerjeanne.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 999 mètres
- - Lycée général Galilée à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Ile de Groix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Ile de Groix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile de Groix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Ile de Groix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile de Groix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ile de Groix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Ile de Groix dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Ile de Groix par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile de Groix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 2 Allée de l'Ile de Groix se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Ile de Groix par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Ile de Groix se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Guérande et 41.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
