Allée de Belle Ile, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Belle Ile, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 695 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Belle Ile dans son marché local
Prix Allée de Belle Ile par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Belle Ile se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 19.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Belle Ile à Guérande
Le loyer moyen estimé Allée de Belle Ile est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Belle Ile
Les ventes enregistrées Allée de Belle Ile témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Belle Ile
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 916 mètres
- - Lycée général Galilée à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Belle Ile
Adresses Allée de Belle Ile
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Belle Ile, classées par tranches de numéros.
