2 Allée de l'Obione, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Obione, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Allée de l'Obione, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 375 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Obione
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Obione au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Obione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Obione, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Obione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Obione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Obione dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Obione par rapport à la voie
Sur Allée de l'Obione, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 2 Allée de l'Obione se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Obione par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Obione se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 62.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
