Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Baptiste Legeay, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 945 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Baptiste Legeay dans son marché local
Prix Rue Jean Baptiste Legeay par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Baptiste Legeay se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 27.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Baptiste Legeay à Guérande
Le loyer moyen estimé Rue Jean Baptiste Legeay est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Baptiste Legeay
Les ventes enregistrées Rue Jean Baptiste Legeay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Baptiste Legeay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 448 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 520 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Baptiste Legeay
Adresses Rue Jean Baptiste Legeay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Baptiste Legeay, classées par tranches de numéros.
