23 Allée de l'Obione, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de l'Obione, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°6 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 23 Allée de l'Obione, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 314 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 451 mètres
Ventes au 23 Allée de l'Obione
Une vente a été recensée au 23 Allée de l'Obione. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de l'Obione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de l'Obione, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de l'Obione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de l'Obione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de l'Obione dans son marché local
Prix du 23 Allée de l'Obione par rapport à la voie
Sur Allée de l'Obione, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 23 Allée de l'Obione se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de l'Obione par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de l'Obione se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 71.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
