2 Allée de la Forêt, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Allée de la Forêt, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 744 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Forêt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 2 Allée de la Forêt se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Forêt par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Forêt se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 69.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
