5 Allée de la Forêt, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 099 €

de 3 652 € à 4 805 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Allée de la Forêt, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 5 Allée de la Forêt, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ker Marie à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 758 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 777 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 952 mètres

Ventes au 5 Allée de la Forêt

Les 0 ventes au 5 Allée de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Allée de la Forêt dans son marché local

Prix du 5 Allée de la Forêt par rapport à la voie

Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 5 Allée de la Forêt se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Allée de la Forêt par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée de la Forêt se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 32.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Talweg, 44350 Guérande(4,010 €)

Chemin du Moulin de Colveu, 44350 Guérande(3,742 €)

Allée du Traict, 44350 Guérande(4,166 €)

Allée des Sapins, 44350 Guérande(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 5 Allée de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 5 Allée de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.