2 Allée de la Gaillardais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Gaillardais, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Allée de la Gaillardais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 373 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Gaillardais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Gaillardais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Gaillardais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Gaillardais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gaillardais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gaillardais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Gaillardais dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Gaillardais par rapport à la voie
Sur Allée de la Gaillardais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Allée de la Gaillardais se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Gaillardais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Gaillardais se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 56.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
