6 Allée de la Gaillardais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Gaillardais, affiche un prix moyen de 3 933 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Gaillardais, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 402 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de la Gaillardais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de la Gaillardais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Gaillardais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Gaillardais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Gaillardais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Gaillardais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Gaillardais dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Gaillardais par rapport à la voie
Sur Allée de la Gaillardais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 6 Allée de la Gaillardais se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Gaillardais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Gaillardais se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 27.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Gaillardais à Guérande
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Gaillardais est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
