12 Allée des Adernes, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Adernes, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 Allée des Adernes, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1009 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1134 mètres
Ventes au 12 Allée des Adernes
Les 2 ventes au 12 Allée des Adernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Adernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Adernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Adernes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Adernes par rapport à la voie
Sur Allée des Adernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 12 Allée des Adernes se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Adernes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Adernes se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 92.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
