12 Allée des Adernes, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Allée des Adernes, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1009 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1134 mètres
Ventes au 12 Allée des Adernes
Les 2 ventes au 12 Allée des Adernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Adernes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Adernes par rapport à la voie
Sur Allée des Adernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 12 Allée des Adernes se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Adernes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Adernes se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 53.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Allée des Adernes
Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Adernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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