2 Allée des Adernes, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 334 €

de 3 651 € à 4 803 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Adernes, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°3 et de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Allée des Adernes, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ker Marie à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 908 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 1047 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 1090 mètres

Ventes au 2 Allée des Adernes

Les 0 ventes au 2 Allée des Adernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Adernes dans son marché local

Prix du 2 Allée des Adernes par rapport à la voie

Sur Allée des Adernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 2 Allée des Adernes se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Adernes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Adernes se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 40.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cobiers, 44350 Guérande(3,978 €)

Allée du Traict, 44350 Guérande(4,166 €)

Allée du Landier Roussel, 44350 Guérande(4,545 €)

Chemin des Landiers, 44350 Guérande(4,661 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Adernes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Adernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.