2 Allée des Camélias, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Camélias, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Allée des Camélias, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 681 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Camélias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Camélias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Camélias par rapport à la voie
Sur Allée des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 2 Allée des Camélias se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Camélias par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Camélias se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 64.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
