21 Allée des Framets, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Framets, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°19 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 21 Allée des Framets, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000YSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Framets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Framets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Framets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Framets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Framets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Framets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Framets dans son marché local
Prix du 21 Allée des Framets par rapport à la voie
Sur Allée des Framets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 21 Allée des Framets se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Framets par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Framets se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Guérande et 45.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
