1 Allée des Fréaux, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Fréaux, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 1 Allée des Fréaux, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000YSLocalisation et proximité
Ventes au 1 Allée des Fréaux
Les 2 ventes au 1 Allée des Fréaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Fréaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Fréaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fréaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fréaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Fréaux dans son marché local
Prix du 1 Allée des Fréaux par rapport à la voie
Sur Allée des Fréaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 1 Allée des Fréaux se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Fréaux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Fréaux se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Guérande et 39.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
