3 Allée des Hibiscus, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 3 Allée des Hibiscus, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 373 mètres
- - LPA de Guerande à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 557 mètres
Ventes au 3 Allée des Hibiscus
Une vente a été recensée au 3 Allée des Hibiscus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Hibiscus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Hibiscus dans son marché local
Prix du 3 Allée des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 3 Allée des Hibiscus se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Hibiscus par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Hibiscus se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Guérande et 50.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
