Allée Waroc'h, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Waroc'h, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 349 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Waroc'h dans son marché local
Prix Allée Waroc'h par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Waroc'h se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Guérande et 8.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Waroc'h à Guérande
Le loyer moyen estimé Allée Waroc'h est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Waroc'h
Les ventes enregistrées Allée Waroc'h témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Waroc'h
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 567 mètres
- - LPA de Guerande à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 706 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Waroc'h
Adresses Allée Waroc'h
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Waroc'h, classées par tranches de numéros.
