13 Allée des Rossignols, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 13 Allée des Rossignols, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 655 mètres
- - Lycée général Galilée à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Rossignols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée des Rossignols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 13 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 13 Allée des Rossignols se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Rossignols par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Rossignols se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 74.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
