41 Allée des Rossignols, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°43 et du 3.2 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 41 Allée des Rossignols, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbennet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 536 mètres
- - Lycée général Galilée à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 208 mètres
Ventes au 41 Allée des Rossignols
Une vente a été recensée au 41 Allée des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Rossignols, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 41 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 41 Allée des Rossignols se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Rossignols par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Allée des Rossignols se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 56.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
