2 Allée des Seringats, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Seringats, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Allée des Seringats, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbennet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 397 mètres
- - LPA de Guerande à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Seringats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Seringats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Seringats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Seringats, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Seringats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Seringats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Seringats dans son marché local
Prix du 2 Allée des Seringats par rapport à la voie
Sur Allée des Seringats, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Allée des Seringats se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Seringats par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Seringats se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Guérande et 25.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
