8 c Allée du Chevalier Gambette, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Allée du Chevalier Gambette, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 c Allée du Chevalier Gambette, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 185 mètres
- - LPA de Guerande à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 472 mètres
Ventes au 8 c Allée du Chevalier Gambette
Les 2 ventes au 8 c Allée du Chevalier Gambette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Allée du Chevalier Gambette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Allée du Chevalier Gambette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Allée du Chevalier Gambette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Allée du Chevalier Gambette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Allée du Chevalier Gambette dans son marché local
Prix du 8 c Allée du Chevalier Gambette par rapport à la voie
Sur Allée du Chevalier Gambette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 8 c Allée du Chevalier Gambette se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Allée du Chevalier Gambette par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 c Allée du Chevalier Gambette se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Guérande et 32.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
