4 Allée du Traict, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Allée du Traict, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Kerjeanne.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 842 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1034 mètres
Ventes au 4 Allée du Traict
Les 0 ventes au 4 Allée du Traict constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Traict dans son marché local
Prix du 4 Allée du Traict par rapport à la voie
Sur Allée du Traict, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 4 Allée du Traict se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Traict par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Traict se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 35.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Allée du Traict
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée du Traict apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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