1 Avenue de l'Ile, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Ile, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 1 Avenue de l'Ile, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Guerets à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 1449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Ile, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Ile dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 1 Avenue de l'Ile se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Ile par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de l'Ile se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 72.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
