2 Avenue de l'Ile, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ile, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue de l'Ile, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Guerets à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 1473 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Ile
Une vente a été recensée au 2 Avenue de l'Ile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Ile, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ile dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 2 Avenue de l'Ile se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ile par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Ile se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 75.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
