2 bis Avenue de la Brière, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 943 €

de 3 073 € à 4 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Avenue de la Brière, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de 2.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 bis Avenue de la Brière, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Aubin (ancienne collégiale) à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Athanor à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 661 mètres
- Lycée général Galilée à 422 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 300 mètres

Ventes au 2 bis Avenue de la Brière

Les 0 ventes au 2 bis Avenue de la Brière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue de la Brière dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de la Brière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Brière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 bis Avenue de la Brière se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de la Brière par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la Brière se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 27.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mény, 44350 Guérande(4,315 €)

Giratoire du Parc, 44350 Guérande(3,676 €)

Village au Parc, 44350 Guérande(3,265 €)

Boulevard Emile Pourieux, 44350 Guérande(3,925 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de la Brière

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de la Brière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.