11 Avenue des Sports, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 11 Avenue des Sports, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Léchet.
- 7070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pradonnais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 455 mètres
- - LPA de Guerande à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Sports, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 11 Avenue des Sports se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sports par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Sports se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 58.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
