3 Avenue du Clos de l'Etang, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Clos de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 25.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Avenue du Clos de l'Etang, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tromartin à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Clos de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Clos de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Clos de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Clos de l'Etang, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Clos de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Clos de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Clos de l'Etang dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Clos de l'Etang par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 3 Avenue du Clos de l'Etang se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Clos de l'Etang par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Clos de l'Etang se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Guérande et 46.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
