2 bis Avenue du Corbon, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Corbon, affiche un prix moyen de 3 765 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Corbon, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 439 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Corbon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Corbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Corbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Corbon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Corbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Corbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Corbon dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Corbon par rapport à la voie
Sur Avenue du Corbon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 2 bis Avenue du Corbon se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Corbon par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Corbon se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 21.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Corbon à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Corbon est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
