2 Avenue du Palois, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Palois, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Avenue du Palois, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Palois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Palois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Palois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Palois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Palois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Palois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Palois dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Palois par rapport à la voie
Sur Avenue du Palois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 2 Avenue du Palois se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Palois par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Palois se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 86.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
