Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Noëlles, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 45 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Noëlles se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 52.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Noëlles à Guérande
Le loyer moyen estimé Avenue des Noëlles est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Noëlles
Les ventes enregistrées Avenue des Noëlles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Noëlles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 4870 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 4402 mètres
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 2750 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Noëlles
Adresses Avenue des Noëlles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Noëlles, classées par tranches de numéros.
