2 Avenue du Parc, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 111 €

de 3 505 € à 5 999 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue du Parc, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Avenue du Parc, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Menhir à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Guerets à 950 mètres

Ventes au 2 Avenue du Parc

Une vente a été recensée au 2 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 décembre 2022

820 000 €(3 905 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•210 m²

2 Avenue du Parc, 44350 Guérande

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Avenue du Parc se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Parc se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 33.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Château, 44350 Guérande(4,094 €)

Avenue des Garennes, 44350 Guérande(4,520 €)

Allée des Noisetiers, 44350 Guérande(4,653 €)

Allée des Ormeaux, 44350 Guérande(4,722 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.