13 bis Chemin de Mauperthuis, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin de Mauperthuis, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin de Mauperthuis, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 714 mètres
- - Lycée général Galilée à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin de Mauperthuis
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin de Mauperthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin de Mauperthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin de Mauperthuis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de Mauperthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de Mauperthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin de Mauperthuis dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin de Mauperthuis par rapport à la voie
Sur Chemin de Mauperthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 13 bis Chemin de Mauperthuis se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin de Mauperthuis par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin de Mauperthuis se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 32.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin de Mauperthuis à Guérande
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin de Mauperthuis est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
