2 Chemin du Prémadame, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Prémadame, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Chemin du Prémadame, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clis à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Prémadame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Prémadame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Prémadame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Prémadame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Prémadame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Prémadame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Prémadame dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Prémadame par rapport à la voie
Sur Chemin du Prémadame, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Chemin du Prémadame se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Prémadame par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Prémadame se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Guérande et 22.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
